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那些買房的人錢是從哪里來的呢?

2020-02-04 16:01 | 來源:未知

那些買房的人錢是從哪里來的呢?

在目前二三線的城市里,一套房子的價格基本都是百萬以上,想要買到便宜一點的只能往三線以后的城市去買房。那么這些人動則百萬的錢是從哪里來的呢?雖然智聯招聘2019年冬季在線數據顯示,全國38個主要城市的平均招聘薪酬為8829元/月,本季度平均薪酬絕對值環比上升1.5%,同比漲幅為9.1%。

現在房價那么貴,那些買房的人錢是從哪里來的呢?

 

但是這個平均工資只能反映出有人達到了這個標準,但是到底多少人達到了,誰知道呢?在目前二三線城市中絕大多數人可支配的工資估計就在五千左右。按這個收入一個人不吃不喝干上二三十年才能在當前城市買上一套房子。

所以現實中全款買房的人微乎其微,購房群體中不能說99%,但最少95%以上的人都是靠貸款來實現購房夢的。據Wind數據統計,截止到2019年6月31日,26家上市銀行的涉房貸款合計達29.7萬億元,較2019年年初的27.3萬億元增長了2.38萬億元,半年時間的增幅為8.7%。如果考慮全國所有的銀行(我國共有4000多家商業銀行),房貸的總規模預計突破百萬億元。扣除70周歲以上的老人與18周歲以下的小孩(這兩個年齡都沒有貸款資格),可貸的人群在9億左右,以兩兩組成家庭為例,共計有4.5個億貸款家庭,人均家庭貸款金額在22.3萬元左右,當然實際上很多家庭目前并未買房,所以大部分背負房貸的家庭基本都是幾十上百萬的。

現在房價那么貴,那些買房的人錢是從哪里來的呢?

 

一套房子以150萬元計算,按照30%首付款的要求,購房者只需拿出45萬元即可購房,當然考慮到后續的交房時的公維金、契稅、首年物業、裝修等等,最少再準備20萬元,也是就是要在三線城市里買房,一開始準備的錢差不多五六十萬即可,并不需要一兩百萬。但是即使是五六十萬也不算小數目,這錢怎么來呢?對于現在的年輕人來說,只能是老一輩,一輩子的積蓄。又或者是親朋好友那里借的。沒有其他渠道。

所以說中國目前的房價真的鎖死了太多年輕人的幸福感了,基本上只要買房了,大部分人一輩子就與房貸掛鉤了,辭職都不敢輕易辭職,未來的壓力可想而知。

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