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讓沒買房的人更頭疼的問題出現了

2020-02-04 16:05 | 來源:未知

讓沒買房的人更頭疼的問題出現了

不知道大家有沒有發現一個的現象,最近在國家的調控下房價得到了很好的控制,房價也漸漸有了下降的趨勢了。但是伴隨著房價下降,很多地方的房租卻開始悄然上漲。有數據顯示2019年租金相比去年平均增加了10%左右。由于不同城市對房源改造如N+1的政策不同,導致平均租金價格在各城市間拉開更大差距。如北京租金超過2000元為最高,上海、杭州、深圳緊隨其后,在1800元~2000元之間,成都較低在1300多元,而廣州由于城中村占比高,平均租金最低,僅為1200多元。

繼高房價之后,讓沒買房的人更頭疼的問題出現了

 

飆升的租金在北上廣深等一線城市尤為嚴重。對于許多應屆畢業生來說,他們中大多數期待著大城市的發展。一線城市意味著更多的機會和更光明的未來。但現在,由于高額的房價以及租金的上漲,以及對他們造成了一個很大的負擔了。

繼高房價之后,讓沒買房的人更頭疼的問題出現了

 

當然,比房租上漲更讓人害怕的是租房市場的陷阱。據之前的一項調查顯示,近70%的大學生在租房時掉進了“租房陷阱”,比如隨意漲房租、水電費賬單不清、口頭承諾不扣押金等。

房租上漲的是有很多原因的,房租上漲自然也有驅動力,那么是什么導致了房租上漲的呢?

1、流動人口的增加

中國估計接近3億了,其中百分之80以上需要在工作城市租房,外來人口的涌入為房東創造了機會。在許多一二線城市,一些房東甚至把房子分成很多單間,租給有需要的人。雖然房價小的多,但是租金還是很高的。為此有些人甚至買房子出租,讓租客的租金來抵押貸款,這樣就把自己的還款壓力轉嫁到了租客上面。

2、“二房東”的出現

繼高房價之后,讓沒買房的人更頭疼的問題出現了

 

現在隨著房屋租金的上漲,便有了想通過此分一杯羹的“二房東”。而且不僅僅是個人,現在市面上很大一部分的品牌公寓全是“二房東”,他們通過向大房東租房,每個月固定向大房東支付一筆租金,再把房屋改造分割,轉手租給租客。經過這些二房東的轉手之后,、、租客租房成本大大提高了。

3、部分開發商擾亂了市場

隨著國家對樓市的調控,雖然高房價在一定程度上得到了遏制,但開發商也會“另尋出路”,他們開始嘗試通過租房來賺錢。與房地產市場相比,租賃市場不規范,這也給了很多開發商機會。

總之,對于那些需要住房的人來說,他們不僅要面對高房價,還要面對越來越高的房租。租房可以被看作是一個城市發展的起點。現在,這些租房者不僅推高了房價,還扼殺了許多年輕人的夢想。以前是擔心高房價,而現在高房租似乎比高房價更讓人頭疼。

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