2018白小姐玄机精密图

金融:27億接盤萬達入股百年人壽

2018-12-18 10:55 | 來源:未知

金融:27億接盤萬達入股百年人壽


 

  又一家夢想布局金融版圖的房企誕生,這次是在今年經歷過重大變革和調整的綠城中國。

  12月17日,綠城中國(03900.HK)發布晚間公告稱,其全資附屬公司綠城房產擬以27.18億的價格收購百年人壽11.55%的股份。這項收購仍需得到中國銀保監會審核同意,順利完成后,綠城將成為這家總部位于大連的壽險公司第一大股東。

  以27.18億收購11.55%的股權是個不小的代價,要知道百年人壽在上半年的經審核資產凈值不過51.145億,綠城的收購價幾乎是百年人壽凈資產的一半。

  高溢價以及消息突發,綠城的這筆收購也將其之前透露過的布局金融之夢再度推向臺前。一位接近綠城的人士對界面新聞表示,賣方為萬達,綠城內部主導這次交易的是綠城房產下的全資子公司綠城資產集團。

  綠城的公告中并未披露賣方的具體身份,僅稱賣方為在中國從事商業、地產、文化產業、旅游業及金融業的公司。但根據上交所一份截至今年9月15日的百年人壽股權架構顯示,這家壽險公司持股比例超過10%的股東共有8個,其中大連萬達持股為11.55%,與綠城此次收購股份正好相同。

  另一位市場人士對界面新聞分析稱,這筆與萬達的交易,還與綠城中國新任總裁張亞東有很大關系。張亞東曾擔任大連市副市長,大連市委常委、統戰部部長,今年5月被中交集團派駐綠城擔任黨委書記,8月初接替曹舟南成為綠城的行政總裁。

  百年人壽是一家總部位于大連的東北首家中資壽險法人機構,于2009年6月3日正式開業。大連萬達在2014年6月以1.225億接盤轉讓的1億股份,首次布局保險業。2015年11月,大連萬達再度收購遼寧股份有限公司持有的百年人壽1億股份,此時共計持有百年人壽9億股股份,占總股本的11.55%,從此萬達穩坐百年人壽第一大股東的位置。

  根據公告,綠城認為人壽保險牌照具有獨特的資本投資價值,此次收購是一個在中國投資人壽保險業的機會,有利于綠城的業務多元化。

  從綠城收購的主導部門以及公告來看,此次收購的邏輯也符合綠城資產當初成立之時宣告的金融帝國夢想。

  綠城資產集團首次對外示眾,是在2016年7月舉行的綠城中國半年度會議上,此次會議公布了中交入主綠城后最大規模的內部調整,即“一體四翼”,一體為綠城中國,四翼為四個子公司綠城房產、綠城管理、綠城資產和綠城小鎮。

  彼時,擔任綠城中國總裁的曹舟南介紹稱,綠城資產經營管理公司注冊資本高達50億,在業務條線上分為商業管理、酒店管理和投資管理。綠城將會把手上所有的商業、酒店放入資產集團,除了盤活這些存量資產,綠城資產更重要的業務是金融。

  曹舟南當時還表示,綠城資產未來的目標是斬獲金融牌照,做一個全牌照的金控集團,組建基金、金融租賃、類保險公司。

  在綠城資產的人事任命上,中交派駐的李青岸擔任董事長,周衛三擔任總經理,周此前曾擔任浙江省國資委旗下的浙江鐵路投資子公司浙江發展資產經營公司的董事長兼總經理。

  天眼查信息顯示,綠城資產管理公司于2016年8月在浙江注冊成立,注冊資金為3億,同年11月,注冊資本由3億增加至50億,公司名稱變更為綠城資產管理有限公司。

  根據綠城資產集團官網,當前資產集團業務有三部分構成,即金融服務、資產管理和投資管理。在金融服務方面,綠城已經組建了基金管理、融資租賃和商業保理三類金融平臺公司,其中,杭州來棲股權投資有限公司成立于2017年6月成立,綠城融資租賃(上海)有限公司和綠城商業保理(上海)有限公司均成立于2017年1月,并落戶在上海自由貿易試驗區。

  資產管理包括酒店管理和商業管理,根據綠城相關數據,目前在管資產規模近400億。投資管理包含新興產業投資、金融股權投資及持有資產投資三大方向。

  事實上,不僅綠城資產集團承擔著綠城的金融帝國野心,綠城在2016年7月成立的資金結算中心同樣是打造金融版圖的一部分。資金結算中心構架上位于綠城集團的四大子公司之上,并對四個子公司的資金進行歸集、調度、結算、調撥,從而發揮內部銀行的作用。

  李青岸在今年4月份透露,截至當前,所有綠城管控項目資金達到70%以上的集中度,剩下的是因為歷史原因造成的合作方不同意,或者是合作方式的原因進不來。2017年是一個完整的資金集中結算年,大概結算量達到了5600億,是每一筆都加起來總的流水達到了這個規模。

2018白小姐玄机精密图