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可怕的房貸,真的太可怕了

2019-08-16 18:23| 來源:未知

可怕的房貸,真的太可怕了

房貸這東西,本來以為會是壓垮炒房客的大山,結果發現竟然是通往財富的捷徑!

可怕的房貸,太可怕了

 

閑言少敘,拿出計算器,看看房貸有多恐怖!

房貸100萬,貸款30年,利率按上浮10%計算(基礎4.9%)就是5.39%。打開房貸計算器,30年共還本息201.926423萬元。

現在計算一下用100萬閉著眼睛買銀行的理財產品,年利率4%,沒有任何風險,絕對能做到吧。好了,打開計算器,你看30年以后是多少錢。100萬*(1.04)的30冪=324.33975100275380436206824984613萬元。遠遠大于銀行本息!相當于用銀行的錢買銀行理財產品空手套白狼30年掙123萬!

知道為什么銀行年利率5.39%跑不過4%利率理財產品嗎?因為理財產品是復利計算,而銀行貸款不是復利!

可怕的房貸,太可怕了

 

再給你反過來算,30年100萬銀行本息201.926423萬元,相當于復利年利率多少呢?(201.926423/100)開30次方=1.0237009470655318164898868075259。也就是復利年利率2.3701%!就是個余額寶!

可怕的房貸,太可怕了

 

本來以為背房貸的人慘,人家拿銀行的貸款,放在余額寶里30年都有得賺!

 
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