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現實中的房奴到底有多慘?你怎么看?

2020-02-03 16:18 | 來源:未知

現實中的房奴到底有多慘?你怎么看?

現實中的房奴到底有多慘?你怎么看?

 

最近,我有一表親麗莉在某二線城市買了房子,也算是圓上了住房夢。但是,麗莉這次買房自己只出了30萬,還有20萬的首付款是向親戚朋友借的。此外,當然還要欠銀行100多萬貸款,而每月還貸金額就要高達8000多元。我問麗莉傾家全力買房的原因是什么,她説在大城市買房,讓孩子能有一個享受更好教育的機會。像麗莉家這種沒能力,卻硬要當房奴的家庭如今也不在少數。

其實,并不一定人人做了房奴都會很慘,最慘的是在最近幾年高位接盤的家庭。那么,哪些人買房并不吃力呢?一個是,事業單位、國企這些員工做了房奴,也不用太擔心,單位效益好,收入也穩定,只要你不主動辭職,也一直可以干到退休的那種。此外,事業單位一般繳納的公積金都很高,這到了貸款買房時,就顯示出好處來,可以利用公積金低息貸款,利息比商業房貸要低出很多。另一個是,早在10多年前已經買了房,貸款也還得差不多了,余下還剩幾年房貸慢慢償還。

現實中的房奴到底有多慘?你怎么看?

 

那么問題來了,在現在生活中的普通房奴究竟有多慘呢?我總結出了以下幾點:第一,對于房奴來説,即使收入再多也是在替銀行、開發商、地方政府在打工。很多人表面上看,月入萬元,體面風光,但實際上在扣除房貸之后,每月可支配收入卻已經所剩不多。如果還房貸只要幾年工夫,那咬咬牙就過去了,但是現實中房奴要欠債二三十年,恐怕這樣的日子是很難熬的。

第二,房奴還要過著物價上漲,節衣縮食的生活。很多房奴本來衣服隨便買,現在只能買些一百元以下的衣服了。本來午餐叫外買來吃,現在自己做好食品,帶到辦公室里來吃。朋友聚會、親戚結婚都一概不參加。就連生出來的孩子也只能吃國產奶粉了,日子過得緊巴巴。更讓人難受的是,做了房奴后,就不敢生病、不敢創業、不能失業,甚至連生二胎也不去想了。為了二三十年的房貸,房奴們的生活完全固化了,已經無法再有突破可能。

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第三,房奴們最難以接受的還有,在高位買房后,貸款年限通常都是三十年。這意味著,你如貸款100萬,三十年后還要償還銀行利息115萬,這等于你除了買房之后,還要多買一套房產。其實,高房價削弱了房奴們的消費能力,也造成了社會貧富差距。此外,連住建部官員都承認,中國房價質量不好(特別是近幾年造的房),使用壽命只有30年。也就是説,等房奴30年后還清房貸了,你這套房子也差不多要拆遷了。真的找不出比國內高價接盤房奴更慘的群體了。

按照一般的國際經驗,房價相當于家庭7-8年的收入,如果你在國際大都市,也最多是12-15年的收入。因為如果再高下去,等于把一個家庭一輩子的收入都貢獻到房地產上面,這實在太不值得了,這是一種財富的掠奪,也不利于國民經濟的可持續發展。而對于國內的房奴來説,買房要量力而為,適當的加杠桿,能讓你提前圓上住房夢,但是如果不根據自身的經濟實力盲目貸款借錢,超出自己的承受范圍,那肯定會后悔莫及。

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