2018白小姐玄机精密图

還有更好的!青島樓市進入春節模式

2020-02-04 19:29 | 來源:未知

還有更好的!青島樓市進入春節模式

還有更好的!青島樓市進入春節模式,新盤數量減少二手房低迷

轉眼2020年來到了,經歷了一年的跌宕起伏,青島樓市也將迎來新的元年,在紅火熱鬧的春節潮中,在2020年的一月份,青島的開盤情況又該怎么樣那,據搜狐焦點不完全統計,本周末在佛山僅有5盤入市推新,據中國房屋銷售中心網網青島不完全統計,海南有八成開發商將延遲開盤,在5月份,海南樓市僅有3個市縣商品房有推盤計劃,共有5個商品房擬開,2020年的1月份,在青島有推盤計劃的的商品房也只有9個。
此外,供應端有開發商搶占最后業績和年底的客戶考慮,有些開發商之所以可以選擇在傳統的淡季推盤,有可能是為了避免推盤高峰期,更重要的就是搶占為數不多的購房者。縱觀1月份,在青島樓市還是有一批翹首以盼的好板塊,更有值得看的好樓盤,市南目前沒有新房源入市,李滄僅一盤加推,市北入市的四個項目,也只有一個住宅,嶗山9盤上線成為了入市的大戶,1月份,主城區范圍推盤商品房僅有2家,且全部是新開盤。

還有更好的!青島樓市進入春節模式,新盤數量減少二手房低迷

 


位于李滄區的海創一號街區項目,首先將推出裝修高層,最小面積為105㎡,還有115㎡和130㎡兩個戶型;嶗山區的海爾產城創東方悅府定位為純改善型產品,產品中包含著洋房和高層,最小面積為128㎡,最大面積為243㎡,結合主城房價來看,這兩個產品入手門檻都不低,即墨膠州成供應主角年末搶收,進入到7月中旬,天膠庫存稍微有減少,價格在底部區域略有反彈的跡象,但是庫存的壓力整體較高,膠州一直是青島供應的主力,后市也同樣的存在著分歧。
進入到1月份,膠州多個商品房依然沒有放緩推盤的節奏,開盤的數量已經達到了5個,占到青島所有開盤數量的5成以上。具體的來看,金科恒聯集美常青,大約在1月初開盤,單價10000元/㎡左右,包含著小高層和洋房2種產品,戶型面積83㎡-124㎡,保利旗下兩個項目將在1月份開盤,保利和府預計在1月份也將推新,產品為10層洋房,價格待定,少海片區的也將有2盤加推。

還有更好的!青島樓市進入春節模式,新盤數量減少二手房低迷

 


天一仁和宸璟鷺洲,為純新盤,涵蓋著電梯洋房和小高層,戶型面積為98㎡-120㎡,毛坯交付,中洲半島城邦是老面孔,在2020年的1月份,將加推兩棟小高層,戶型面積106㎡-147㎡,單價9000元/㎡,8月份以來,不僅是廈門的一手商品住宅市場推盤節奏比較緩慢,連二手房市場的成交量也持續走低,2019年的下半年開始,青島的二手房市場,也是逐漸走低,到2019年的下半年,幾乎進入到冷凍狀態。
據之前媒體報道,通過貝殼研究院查詢部分大城市二手房掛牌均價發現,25個重點城市有20個城市有近一年的時間來,掛牌均價出現了下跌的跡象,部分城市跌幅甚至已經超過了10%。具體來看,青島二手房掛牌均價,在過去的一年中跌幅最大,從26713元/㎡跌到最新的22203元/㎡,跌幅接近17%位居首位,今年以來,一些新需求也被激活,但與2019年的上半年相比,還是會有不小的差距,青島二手房成交量也不是很明顯。

還有更好的!青島樓市進入春節模式,新盤數量減少二手房低迷

 


近日,中國房屋銷售中心網青島,走訪了市區多家房地產中介門店了解到,這些門店在近期的業務量,也出現了不同程度的下滑,位于李滄區中海國際社區的房屋銷售中心網經紀公司,門店店長李先生介紹說,他們的門店業務范圍主要就是針對中海國際社區及其周邊,快過年了,看房的客戶少了,再加上中介的增加,所以現在的房屋銷售中心網生意不好做,特別是臨近年關,黑色系開盤普漲,全日震蕩,貿易商報價弱穩,部分品種再跌10-20元。
昨日放量之后,市場進入到冷清階段,無論新房還是二手房,1月份的成交會有縮水,春節期間趕著成交的相對少數,預計在節后或有一定的回升,分析待入市房源數據后,今年預計上市量,和去年相比,春節期間不少的商品房優惠力度相對大,購房者的選擇還是較多的。

還有更好的!青島樓市進入春節模式,新盤數量減少二手房低迷
2018白小姐玄机精密图 宇轩配资 汇丰鸿利 广东快乐十分开奖号 陕西陕西十一选五走 快乐时时彩怎样分析 股票行情今天大盘走势今天 鼎金投资 甘肃十一选五开将结 证券公司佣金 真人打麻将四人