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買房子該如何選擇樓層?

2020-02-04 16:03 | 來源:未知

買房子該如何選擇樓層?

現在很多購房者買房之時都不知道該怎么選擇樓層,買高了怕不方便遇上火災地震啥的逃生不方便,低了又怕遮光,買中間二來又怕揚灰的問題,那么該如何選擇樓層呢?

買房子該如何選擇樓層?按照這么選就對了

 

3層以下:方便家里有老人的家庭,不用等電梯,不怕停電或者突發事故,逃命成功指數可達99%。在條件允許的情況下,還可以作為商用經營小店。缺點也是顯而易見:潮濕,蚊蟲多,景觀也就是小區,私密性和采光都不太好,不幸遇上素質不高的高層業主,高空拋垃圾會成為一大困擾。

3到10層:中低樓層,總體來說,價格相對便宜,景觀一般般,蚊蟲也比較多,但同樣不怕停電,遇到突發情況,可以迅速逃生。比較適合中老年人居住。

11到15層:這個樓層據說是噪音最大的,所以,怕吵鬧的朋友慎重考慮,尤其是旁邊有高速橋,主干道的項目。不過,現在很多開發商都做了隔音玻璃,影響應該不大。

16到24層:這一段樓層價格就略貴一些了,但是整體景觀、采光都不錯,蚊蟲也少了,同時,通常情況下,消防車的水槍一般只能沖到60米左右(即20層左右)。所以,這是大多數人都會選擇的“黃金”樓層。

25到29層:這個樓層就算高樓層了,視覺景觀,采光、通風都是最好的。缺點是風比較大,空氣、噪音需要注意。老人和兒童對高樓層也是敏感的,需要特別留意。遇到突發情況的時候,這些樓層逃命最困難,遇到電梯停電,也是最痛苦的。

30層以上:較高樓層的優缺點是最為明顯的,景觀無敵、采光、通風俱佳,無蚊蟲。不過,這個樓層也容易出現水壓不夠,或漏水,滲水的可能性。還有一種特殊的樓層是配備機電等設備的設備層,機器運作聲音也會影響住戶的生活品質。另外,遇到火災、地震,最難逃命了,只有乖乖等待救援。

樓層優缺點都在這,然而真正到買房的時候,看的還是自己,各位購房者怎么選,到頭來還是得按自己的家庭情況來綜合考慮。

買房子該如何選擇樓層?按照這么選就對了

 

1、看家庭組成人員

年輕的住戶可以選擇高樓層,畢竟高樓層的私密性還是非常不錯的,有小孩和老人的家庭需要從便利性角度,選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層,可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。

2、看家庭經濟條件

房屋的價格跟樓層也有著很大的關系,一般情況下,中間樓層的售價會相對較高,如果家庭條件稍差,為了避免過大的經濟壓力,可以選擇低、高兩段樓層。

3、看周邊環境

小區周圍環境的好壞直接影響樓層的選擇,底層住戶受到周邊環境的影響最大,如果小區內的環境復雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上,但選擇高層也需要觀察周邊情況,例如高層景觀是否賞心悅目,周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。

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