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“有房”的人和“沒房”的人有什么差距

2019-10-11 18:53 | 來源:未知

“有房”的人和“沒房”的人有什么差距

1,

有網友對我說:

前不久一次感冒,高燒不退,當時特別不想上班,但想想信用卡和房貸沒還清,只好拖著憔悴的身軀繼續死撐著,下了班急忙去醫院掛了急診,一測溫度,高燒39.2度,醫生給我安排住院輸液3天,我不敢耽誤這么長時間,只要求醫生開了一些藥丸,第二天還是堅持到崗。感覺買了房之后我就徹底失去了自由,買房到現在1年來,房價基本沒漲,每個月房貸也沒有減少。我常常在想,這是不是我想要的生活,甚至有時候挺后悔,為什么當初要背債買房?

再過幾年,“有房”的人和“沒房”的人有什么差距,誰會后悔?

 

 

這位網友的留言讓我很有感觸,買房路上每個人都有自己的苦衷。

對于"有房"的人來說,房子是剛性需求,大部分是為了自住,房貸每月都要按時償還,壓力確實比較大。

而對于沒買房的人來說,望著房價上漲,存款變成了首付,買房的難度越來越大。

所以,"有房"的人和"沒房"的人,大家都不容易。那么再過幾年,"有房"的人和"沒房"的人有什么差距,誰會后悔?帶著今天的問題,我們接著往下看。

 

再過幾年,“有房”的人和“沒房”的人有什么差距,誰會后悔?

 

 

2,

當前的房價居高不下,很多人都需要掏空自己和家庭的積蓄才能買房,過去房子總價低,買了房的人享受著房產總值的回報,雖然貸款買房,但隨著房價上漲,收入增加,每個月的壓力越來越小。但是再過幾年情況可能就會有所改變了。為什么這么說呢?

①房住不炒

大家都知道,國家提出房子用來住的,不是用來炒的政策定位之后。樓市已經徹底恢復理性,房價也開始穩住不漲。

過去只要買房,隨便買都能賺錢,可現在調控政策嚴厲,樓市的成交量也大不如前,加上有價無市的出現,未來要想繼續靠買房實現一夜暴富,基本不可能。

我國通過調控政策控制房價,房價大概率不會繼續漲,加上房貸新政策出臺,房貸利率大概率會越來越高,這意味有房的人,還貸的壓力將可能大大增加。

再過幾年,“有房”的人和“沒房”的人有什么差距,誰會后悔?

 

②房產稅

今年房產稅提交人大審議,再過幾年,房產稅可能將在全國展開。很多專家說從3套房開征之類,都不足為信。因為按照國外的慣例,基本都是從首套房開征,而我國剛需基數大,這就決定了可能從首套房開征,但是會給予一定的人均"免征面積"。比如人均40個平米,一家3口就120平米,超過120平米的房子,不管幾套都可能會納入征稅范圍。這意味著,有房的人,持有房產的成本增加。

③培育租賃市場

前不久,住建部提出要大力培育租賃住房市場,過去我國一直大力發展房地產市場,而住房租賃市場一直發展不佳,這其中的原因就是沒有政策扶持,這導致租房市場一直缺乏監管,租房難,租金也貴。但國家大力發展租賃市場,再過幾年將為大量大學畢業生,外來務工群體,提供大量的公租房,人才公寓,集體用地租賃房等房源,租金將可能大大降低。那么沒房的人不用買房,也有房子可住。

 

再過幾年,“有房”的人和“沒房”的人有什么差距,誰會后悔?

 

綜上所述,再過幾年,"有房"的人和"沒房"的人有什么差距,誰會后悔?各位網友怎么看?如有更好的看法,歡迎評論點贊參與討論。

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