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“小戶型”的房子會越來越吃香嗎?

2020-02-03 16:17 | 來源:未知

“小戶型”的房子會越來越吃香嗎?

“小戶型”的房子會越來越吃香嗎?

 

通常“小戶型”的房子,一般是指一室一廳或者二室戶,通常在70平方米以內,而中戶型的房子通常是指二室一廳、二室二廳,面積應該在70平方米以上,120平方米以下。而大戶型的房產通常指120平方米以上的房子,則算是大戶型。

説“小戶型”的房子會越來越吃香,那肯定要看你所在的城市,如果在一二線城市,房子都很貴,買套“小戶型”房子,還在剛需的可接受的范圍之內。而三四線城市由于房價單價較小,總價也不高,很少有人青睞小戶型房子,更多的人喜歡“大中戶型”房產。

如今大城市居民喜歡小戶型房產也是有原因的:第一,小戶型房子面積小,總價低,對低收入群體來説是比較易接受的。比如,市民楊先生看中了一套上海房產,單價是5.5萬/平方米,若買小戶型的一室一廳,只要56個平方米,房產總價300萬出頭就可以搞定了,若是大房型價格到少在600萬以上。所以在大城市小戶型房子更容易讓人接受。

“小戶型”的房子會越來越吃香嗎?

 

第二,小戶型房子面積小,既能出租,又能出售。小戶型房子在上海,獨門獨戶,出租至少在4000元/月,租房者踴躍出手,很快成交。小房型出售也不難,只要地段好,樓層不錯,小房型還是有人接盤的。而大型房產如果面積大,又是高檔小區,肯定是要想租也租不出去。所以,小戶型在大城市具有得天獨后的優勢。

第三,一些大學生剛剛畢業二三年,就要談婚論嫁了,年輕人置業要循序漸進,不可能一下子就擁有大戶型房產。家長只好先給他們買下地段好一點的,小戶型房產。等過二年小夫妻收入增加了,經濟實力也可以了,寶寶也開始降臨人世了,再決定換大戶型房產。所以,小戶型一般都是當作過度房使用。所以,小戶型房價在大城市的確比較吃香。

“小戶型”的房子會越來越吃香嗎?

 

第四,你擁有一套小房型房產,方便于打掃清潔衛生,但是擁有大型房產,一個人沒有能力打掃這么大面積,只能請鐘點工來幫助打掃衛生,所以房子太大了打掃衛生都是十分疲累的事情。我有一長輩,我從前經常聽她講,家里面積較大,自己身體又不好,只能一周請二次清潔工來搞衛生,一次要二三個小時,這樣的費用還是挺大的。

小戶型越來越吃香,應該是大型城市,小戶型面積小,總價低,深愛購房者的喜愛,而在中小城市,小戶型除了老夫妻住,其他年輕人一般更愿意買大房子。小戶型房子的優勢是出租、出售都相對容易,而且也不用打掃衛生弄得太累,小戶型房子往往也是年輕家庭暫居之所,等將來經濟條件改善了再買大戶型房產也不算晚。

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