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為什么說能買板樓就盡量別買塔樓?

2020-02-04 16:04 | 來源:未知

為什么說能買板樓就盡量別買塔樓?

相信大家在買房的時候很少會有人去關注小區是板樓還是塔樓,甚至很多人根本不知道板樓和塔樓的區別是什么。其實板樓和塔樓的區別還是很大的,現在給大家說說這兩者間的區別。

板樓

板樓和塔樓的區別是什么,為什么說能買板樓就盡量別買塔樓?

 

一般來說,低于12層的房屋才可能被稱為板樓,板樓最為明顯的特征就是房子的長度明顯大于寬度,一般那種單元式拼接在一起的就成了一個板樓。

板式結構的房屋一般都是南北朝向,也就是我們常說的南北通透,采光和通風效果都是最好的,戶型也很方正。板式結構的房屋一般使用率高于塔式結果的房屋,也就是板式結構的公攤面積一般都小于塔式結構的公攤面積。當然,板式結構也有缺點,板式結構的房屋一般價格都較貴,因為容積率較低,所以價格一般都高于塔式結構的房屋。

塔樓

板樓和塔樓的區別是什么,為什么說能買板樓就盡量別買塔樓?

 

現在基本上的高層住宅都是塔樓,也就是一棟一棟的建筑,塔樓的平面長度和寬度基本上相同,沒有很明顯的差別。塔樓說單點就像塔一樣,一般塔樓的梯戶比都較高。

塔樓因為一層住戶較多,所以基本上不存在南北通透的房子。塔樓因為樓層高,住戶多,所以一般價格都低于板式結構的房屋。塔樓在視野上要好于板式結構,一般視野都很開闊。因為塔樓基本上是采用的框架結構,所以戶型可改動的空間要大一些,建筑質量也很不錯。對于開發商來說,塔樓能修更多的房子,能將土地土地資源最大化。塔樓的缺點一般是容積率較高,住的人較多,還有公攤面積較大。

為什么最好是去買板樓

如果是有經濟實力的購房者,買板樓無疑更好,因為板樓居住的人少,不管是在出行上還是居住上都更好。高層的塔樓雖然現在看起來還不錯,但是隨著時間越來越久,也會出現很多問題,比如高層住戶的消防問題,以后的房屋維護保養問題,還有以后的拆遷問題。板樓存在這些問題的幾率要小不少,現在開發商都是修的高層塔樓,板樓則越來越少,所以在后期板樓肯定會越來越受歡迎,價值也會越來越高,反之高層塔樓隨著時間越來越久,價值可能持續降低。

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