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購房潛力被透支,未來十年房價難以上漲!

2020-02-05 14:28 | 來源:未知

購房潛力被透支,未來十年房價難以上漲!

隨著樓市調控不斷深入,房價會逐漸回歸穩定已經成為了大多數人的共識,但始終還有一部分不想或者說是不愿意承認房價會回歸穩定,當然這些人都是一些有房的人,而且還是一些有了很多套房子的人。如果房價出現下跌這些人就會遭受巨大損失,所以現在市場上還能看到一些人在鼓吹房價上漲,原因很簡單,就是他們不希望自己財產貶值。那么到底未來的房價會不會下跌呢?其實很簡單,只要看房價還有沒有上漲的潛力就知道了,而判斷房價是否有潛力就算要看購房需求,不巧的是按照現在的行情來看,樓市的購房潛力已經被透支的差不多了,未來十年房價都難以出現上漲了!

 

購房潛力被透支,未來十年房價難以上漲!買房需謹慎

 

 

歸根究底來說,房價走勢還是要看市場有沒有購房需求,如果市場有充足的購房需求,那么房價就會上漲,但如果樓市里沒有購房需求,那么房價就不可能出現上漲,就算是投資者想炒作也不可能炒作的起來。而現在的樓市恰好就是一個沒有充足購房需求的樓市,購房潛力早就被透支了,最明顯的一點就是現在市場上的人口已經開始出現下滑跡象了。根據國家統計局公布的數據顯示,2019年全國新出生人口只有1465萬人,出生率創下歷史新低,而且不只是出生率就連結婚率也在不斷下滑。而小孩上學跟結婚是現在樓市里最大的買房剛需,一旦出生率跟結婚率出現下跌,那么也就是說未來市場上的購房需求會出現巨大減少,到時候房價也就不可能繼續出現上漲了。所以從人口上來看,未來樓市已經不具備上漲潛力了。

 

購房潛力被透支,未來十年房價難以上漲!買房需謹慎

 

 

更重要的是,不僅是在人口方面沒有上漲的潛力了,而是資金方面的潛力早就被樓市透支了!房價為什么會漲到現在這么高的水平,雖然其中有很多因素,但其實購房者部分情況盲目買房也是一個重要原因。在前幾年房價不斷上漲的背景下,很多人不管自己的實際情況,就算是借錢也要買房,所以最后出現的結果就算市場上大多數購房者都必須要背上沉重貸款。就拿90后來說吧,數據顯示目前90后的人均負債已經達到了12萬元,在這樣的情況下年輕人根本就沒有足夠資金買房,甚至于連還房貸都是一件十分困難的事情。而這都是因為前幾年房價上漲的時候大量人透支自己的購房潛力導致的,所以在居民沒有存夠足夠的存款之前,房價根本就不可能出現上漲,畢竟在買房這件事上,沒錢是萬萬不能的。

 

購房潛力被透支,未來十年房價難以上漲!買房需謹慎

 

 

而不管是人口還是買房資金都不是短時間就能解決的問題,也就是說在很長一段時間里樓市都會因為這些原因處于下滑趨勢,房價也就不可能存在上漲的可能。所以對于購房者來說,在目前這種情況下如果不是必須要買房的話,最好還是不要買房子了,當然這并不說房價就一定會出現下跌,而且因為在未來買房會變得更加容易,畢竟不管怎么看樓市都已經開始回歸穩定了。

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