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剛需迎來大好消息,銀行鼓勵降息

2020-02-05 14:25 | 來源:未知

剛需迎來大好消息,銀行鼓勵降息

自從樓市調控以來,這兩三年來市場上的房價已經出現明顯的下跌,大多數人都知道未來樓市只會越來越穩定,在這樣的情況下所有剛需的心情都很不錯,唯一讓剛需糟心的問題就是房貸利率過高。畢竟現在市場上的房貸利率跟之前比起來普遍上調了15%,貸款100萬現在就要比以前多花十幾萬利息,在這樣的情況下,房貸利率已經成為所有剛需購房者買房時的最大難題了。不過好消息是,在最近幾天隨著央行不斷降息降準,房貸利率也即將迎來下跌可能,就連人民日報明確指出降準降息可期,這說明剛需馬上就要迎來大好消息,未來剛需買房會變得更簡單。

2月3日人民日報發表文章,標題中直接引用了“降價建筑內可期”這樣的字樣,而且做出提示“今年里LPR下降40-50個點是有空間的”。從這點來看,2020年很有可能會迎來房貸利率下降!

 

剛需迎來大好消息,銀行鼓勵降息,買房變得更簡單

 

 

原因一,目前房貸利率過高。雖然現在房貸利率已經跟市場浮動利率掛鉤了,但根據相關機構的統計,2020年1月全國首套房平均利率也高達了5.51%,比起基準利率上漲了12%,這樣的上漲幅度對于剛需購房者來說已經很難承受了。就像上面說的一樣,如果僅僅是按照利息計算,目前貸款所需要的的利息要比房貸利率上漲之前多花十幾萬,在目前這個房價明顯出現下跌趨勢的環境下,這些上漲的利息基本上已經抹平了房價下跌給剛需帶來的優惠。在現在所有人都希望買房更便宜的大環境下,只有房貸利率下跌才能給購房者帶來真正的實惠。

 

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原因二,銀行資金充足。雖然說上調房貸利率是穩定房價的必要舉措之一,但跟銀行資金不足也有巨大關系。隨著房價不斷上漲,購房者向銀行貸款的額度越來越大,在這樣的情況下銀行的貸款準備金很容易就會面臨枯竭的地步,因此銀行不得不使用上調房貸利率的手段來減少購房者的貸款意愿,畢竟當知道貸款利息變高之后,貸款的人也就會變少,銀行的資金也就不會那么緊張。而在今年剛開始的一個多月里,央行就已經多次“放水”,例如在2月3日、2月4日連續兩天“放水”1.7萬億,雖然說這些錢并不是全部流向樓市,但對于銀行來說資金緊張的局面肯定會得到緩解。但銀行的貸款資金足夠之后,銀行也就不會繼續保持高利率來阻擋貸款者,到時候房貸利率很有可能就會顯得,畢竟房貸業務是銀行最賺錢的業務之一。

 

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原因三,樓市回歸穩定,貸款需求降低。房子是用來住的不是用來炒的,隨著樓市調控政策的逐漸深入,這一點已經成為了所有人的共識,越來越多人在買房這件事上變得理智,在買房的時候大家也會衡量自己的經濟實力,如果感到貸款壓力大就會暫時放棄買房打算。而按照現在居民收入來看,大部分人在買房之后都難以承受高額月供,所以未來貸款買房的人會更少。如果貸款的人變少了,那么銀行還敢保持高水平的房貸利率嗎?肯定不會。

所以從上面這三個原因來看,今年房貸利率很有可能會出現下跌,到時候剛需買房也就能更容易了。

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